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青島市自然資源和規(guī)劃局：
你局《關(guān)于報(bào)請批復(fù)〈市南區(qū)東單元控制性詳細(xì)規(guī)劃〉等3個(gè)規(guī)劃的請示》（青自然資規(guī)呈〔2026〕4號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、原則同意《市南區(qū)東單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》《市南區(qū)中單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》《市南區(qū)珠海路街道單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》等3個(gè)控制性詳細(xì)規(guī)劃（以下簡稱《規(guī)劃》）。
二、《規(guī)劃》全面貫徹市委、市政府關(guān)于優(yōu)化人地關(guān)系和構(gòu)建“10+1”創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)體系的部署安排，嚴(yán)格落實(shí)上位規(guī)劃確定的戰(zhàn)略目標(biāo)、底線管控、功能布局等要求，強(qiáng)化與各行業(yè)、各領(lǐng)域空間類專項(xiàng)規(guī)劃的銜接，基于社區(qū)生活圈理念完善公服設(shè)施布局，面向?qū)嵤用嫣岣呔?xì)化管控水平，統(tǒng)籌土地利用和城市建設(shè)、生態(tài)保護(hù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等相關(guān)工作，是開展國土空間開發(fā)保護(hù)活動、實(shí)施國土空間用途管制、核發(fā)城鄉(xiāng)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可、進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)活動的法定依據(jù)。《規(guī)劃》實(shí)施要面向城市更新的管理需求，以提升城市品質(zhì)為目標(biāo)，打造培育創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，營造生態(tài)活力的創(chuàng)新城區(qū)。
三、要注重生態(tài)保護(hù)和開發(fā)利用的平衡，注重山海城特色風(fēng)貌塑造，嚴(yán)格保護(hù)浮山、辛家莊北山、燕兒島山、濱海岸線等自然資源，加強(qiáng)山山視廊、濱海天際輪廓的空間形態(tài)引導(dǎo)與管控；要整合挖潛存量資源，以構(gòu)建完善的社區(qū)生活圈為目標(biāo)，優(yōu)先考慮增補(bǔ)公共服務(wù)配套設(shè)施，補(bǔ)足公園綠地缺口，提升人居環(huán)境品質(zhì)；要面向城市更新的管理需求，加強(qiáng)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)利用，推進(jìn)各類市政交通設(shè)施建設(shè)更新，提高城市安全韌性水平；要統(tǒng)籌城市空間格局與發(fā)展時(shí)序，強(qiáng)化與浮山灣中心區(qū)域的功能協(xié)同，重點(diǎn)拓展文化旅游、商業(yè)商務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)功能，科學(xué)引導(dǎo)城市可持續(xù)和高質(zhì)量發(fā)展。
四、要做好《規(guī)劃》實(shí)施保障工作，加強(qiáng)動態(tài)更新維護(hù)。做好《規(guī)劃》的印發(fā)和公開，強(qiáng)化社會監(jiān)督?！兑?guī)劃》批復(fù)后，原則上不得進(jìn)行調(diào)整、變更。確需調(diào)整的，須結(jié)合建設(shè)實(shí)際和項(xiàng)目周邊的規(guī)劃條件，依法按程序辦理。
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?青島市人民政府
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2026年2月8日
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