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服務(wù)概述
待遇保障
申請(qǐng)對(duì)象

人才住房是指規(guī)定的限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格、面向各類人才供應(yīng)的住房。人才住房分為產(chǎn)權(quán)型和租賃型兩種類型，此外青島市還提供高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)免租金住宿服務(wù)。通過(guò)本服務(wù)，符合條件的人才可申請(qǐng)獲得低于市場(chǎng)價(jià)的住房資源，解決階段性居住需求或?qū)崿F(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定居住。

購(gòu)房?jī)?yōu)惠：產(chǎn)權(quán)型人才住房銷售價(jià)格按照不高于銷售時(shí)點(diǎn)同區(qū)域商品住房售價(jià)的80%確定。
租金優(yōu)惠：租賃型人才住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的60%-80%確定；
高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)免租金住宿保障：來(lái)青島市求職的，可申請(qǐng)享受累計(jì)期限最長(zhǎng)6個(gè)月的免租金住宿保障；如在青島市實(shí)現(xiàn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，可再次申請(qǐng)租住，與之前住宿期合并計(jì)算，最長(zhǎng)12個(gè)月。初次申請(qǐng)時(shí)已在青島市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，可申請(qǐng)享受最長(zhǎng)12個(gè)月的免租金住宿保障。

(一)具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才;申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)型人才住房的學(xué)歷條件放寬至非全日制?？埔陨蠈W(xué)歷。
(二)已在青落戶并簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生;
(三)柔性引進(jìn)的高層次人才(可申請(qǐng)租賃型人才住房)。

申請(qǐng)市級(jí)統(tǒng)籌產(chǎn)權(quán)型人才住房

第一步、確認(rèn)資格
1.青島市申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)型人才住房的學(xué)歷條件已放寬至非全日制?？埔陨蠈W(xué)歷。
2.人才住房申請(qǐng)人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無(wú)違約情況且符合條件的，也可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購(gòu)房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。

第二步、了解分配程序及原則
1.新增項(xiàng)目集中分配程序。各區(qū)（市）首次配售的新增項(xiàng)目，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)各區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出的配售申請(qǐng)，統(tǒng)一在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)
（以下簡(jiǎn)稱“信息管理系統(tǒng)”）發(fā)布配售公告，面向全市人才集中分配，項(xiàng)目所在轄區(qū)的人才優(yōu)先選房，選房結(jié)束后其他區(qū)（市）人才依次選房。
2.全市統(tǒng)籌房源常態(tài)化分配程序。集中分配后的剩余房源納入全市統(tǒng)籌房源庫(kù)，按月進(jìn)行常態(tài)化分配。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門于每月1日公布可售房源，月底前完成選房工作。全市統(tǒng)籌
選房遵循“同批選房，無(wú)房?jī)?yōu)先”的原則，無(wú)房人才優(yōu)先選房，選房結(jié)束后有房人才依次選房。

第三步、房源發(fā)布與查詢
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局于每月1日將當(dāng)月可售房源通過(guò)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行發(fā)布，房源根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
全市統(tǒng)籌分配房源查詢

第四步、信息登記與匯總
每月1日00:00-7日18:00，符合條件的人才可登錄信息系統(tǒng)報(bào)名登記，報(bào)名截止后，系統(tǒng)自動(dòng)對(duì)此前通過(guò)單位初審、公示并提交的申請(qǐng)進(jìn)行匯總，生成申請(qǐng)人名單。

第五步、資格審核
每月8-22日，市、區(qū)（市）人力資源社會(huì)保障及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核、退回補(bǔ)正、評(píng)分排序。
其中，人才住房分配條件和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則可查閱“相關(guān)事項(xiàng)-附件下載”。

第六步、信息公示
每月23日至當(dāng)月最后一日，市、區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)評(píng)分排序名單進(jìn)行房產(chǎn)核查，確定最終選房排序名單并公示。

第七步、線上選房
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局通過(guò)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)發(fā)布每月產(chǎn)權(quán)型人才住房線上選房有關(guān)事宜的有關(guān)通知，公布選房形式、選房順序、時(shí)間、流程及規(guī)則。
青島市產(chǎn)權(quán)型人才住房選房操作指南

申請(qǐng)租賃型人才住房

第一步、確認(rèn)資格
1.具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)）的人才，或在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才；
2. 已在青落戶并簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；
3. 柔性引進(jìn)的高層次人才；
4.申請(qǐng)人在配租項(xiàng)目所在區(qū)（市）的城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無(wú)自有住房，且未享受或已退出住房保障的人才即可申請(qǐng)租賃型人才住房。

第二步、發(fā)布配租公告
各區(qū)（市）發(fā)布租賃型人才住房配租公告，含房源情況、配租范圍、條件、配租程序及租金標(biāo)準(zhǔn)等信息。
各區(qū)2025年租賃型人才住房配租公告查詢

第三步、申請(qǐng)登記
1.單位申請(qǐng)。意向申請(qǐng)人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)，按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)近期納稅情況證明、辦理專員
身份證等證明材料，注冊(cè)單位賬號(hào)，審核通過(guò)后錄入申請(qǐng)人才住房人員名單。
2.個(gè)人申請(qǐng)。符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。

第四步、單位初審公示
用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行初審，并在單位范圍內(nèi)公示不少于2個(gè)工作日（公示材料由用人單位自行存檔備查，無(wú)需上傳系統(tǒng)），用人單位未在申請(qǐng)登記截止日
前完成初審的，視為自動(dòng)放棄本次申請(qǐng)資格。

第五步、評(píng)分排序及資格審核
各區(qū)（市）人力資源社會(huì)保障部門及公安、民政、稅務(wù)等有關(guān)部門根據(jù)各自職能，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行人才資格審核確認(rèn)，完成對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅
以及住房補(bǔ)貼享受等情況的審核。

第六步、補(bǔ)正復(fù)核
對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過(guò)系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門及時(shí)完成復(fù)核，并根據(jù)
審核結(jié)果更新排序名單。

第七步、查重公示
各區(qū)（市）城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)人力資源社會(huì)保障部門確定的人員排序名單，通過(guò)系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查。審核結(jié)束后將符合申請(qǐng)條件的人員名單在各區(qū)（市）政務(wù)網(wǎng)站和青島市
人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行公示。

第八步、輪候選房
公示結(jié)束后，選房公告在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)及各區(qū)（市）政務(wù)網(wǎng)站另行發(fā)布。申請(qǐng)人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到規(guī)定的地點(diǎn)輪候選房。

第九步、簽約備案
選房成功后，簽訂租賃合同，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后，運(yùn)營(yíng)單位將相關(guān)資料錄入相關(guān)系統(tǒng)，并按規(guī)定報(bào)各區(qū)（市）城市建設(shè)局備案。

高校畢業(yè)生申請(qǐng)免租金住房

第一步、確認(rèn)資格
1.來(lái)青島市求職、在青島市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的畢業(yè)3年內(nèi)（含畢業(yè)學(xué)年）全日制專科及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生（含技工院校高級(jí)工班、預(yù)備技師班、技師班畢業(yè)生）。
2.根據(jù)房源情況，優(yōu)先保障求職的城鄉(xiāng)居民最低生活保障家庭高校畢業(yè)生（即低保家庭高校畢業(yè)生）。
3.畢業(yè)學(xué)年指學(xué)生在該學(xué)歷教育階段的最后一個(gè)學(xué)年，該學(xué)年自7月1日起開(kāi)始計(jì)算。畢業(yè)時(shí)間以畢業(yè)證書(shū)時(shí)間為準(zhǔn)起算。

第二步、信息認(rèn)證
在線上申請(qǐng)住房前，申請(qǐng)人應(yīng)提前做好以下認(rèn)證：
1.實(shí)名認(rèn)證
申請(qǐng)人登錄“愛(ài)山東”APP完成實(shí)名認(rèn)證。
2.學(xué)籍學(xué)歷認(rèn)證
1. 普通高等學(xué)校畢業(yè)生（含留學(xué)回國(guó)人員、港澳臺(tái)籍高校畢業(yè)生）均應(yīng)登錄青島市人力資源和社會(huì)保障局官網(wǎng)“學(xué)歷匯”版塊進(jìn)行學(xué)籍學(xué)歷認(rèn)證。
2. 技工院校畢業(yè)生學(xué)歷信息由全國(guó)技工院校信息管理系統(tǒng)自動(dòng)核驗(yàn)，本人無(wú)需提交學(xué)歷驗(yàn)證申請(qǐng)。
3. 青島市行政區(qū)域內(nèi)技工院校畢業(yè)學(xué)年的學(xué)生學(xué)籍信息，由全國(guó)技工院校信息管理系統(tǒng)自動(dòng)核驗(yàn)，本人無(wú)需提交學(xué)籍驗(yàn)證申請(qǐng)；青島市行政區(qū)域外技工院校畢業(yè)學(xué)年的學(xué)生，需登錄人力資
  源社會(huì)保障部官網(wǎng)下載學(xué)籍證明，線上申請(qǐng)住房時(shí)一并提交。
3.關(guān)聯(lián)認(rèn)證
1. 就業(yè)創(chuàng)業(yè)認(rèn)證
  已就業(yè)的申請(qǐng)人，應(yīng)完成就業(yè)登記或按規(guī)定正在我市繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（基本醫(yī)療保險(xiǎn)）。
  靈活就業(yè)的申請(qǐng)人，應(yīng)完成靈活就業(yè)登記或按規(guī)定正在我市繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（基本醫(yī)療保險(xiǎn)）。
  創(chuàng)辦企業(yè)及個(gè)體工商戶的申請(qǐng)人，平臺(tái)聯(lián)網(wǎng)自動(dòng)核驗(yàn)。創(chuàng)辦民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、事務(wù)所等創(chuàng)業(yè)實(shí)體的申請(qǐng)人應(yīng)準(zhǔn)備統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證，線上申請(qǐng)住房時(shí)一并提交。
2. 低保家庭高校畢業(yè)生認(rèn)證
  低保家庭高校畢業(yè)生在申請(qǐng)住房時(shí)應(yīng)處于該身份狀態(tài)，線上申請(qǐng)住房時(shí)一并錄入申請(qǐng)低保家庭資格的人員身份信息，平臺(tái)聯(lián)網(wǎng)自動(dòng)核驗(yàn)。

第三步、查看房源
通過(guò)“愛(ài)山東”APP搜索“青島市免租金住宿保障平臺(tái)”，查閱房源信息，查看房屋租賃合同、個(gè)人承諾書(shū)范本，線上補(bǔ)充完善個(gè)人資料。

第四步、信息采集
完成實(shí)名認(rèn)證后，申請(qǐng)人通過(guò)平臺(tái)，進(jìn)入“信息采集”功能模塊，對(duì)本人的學(xué)校類型、畢業(yè)狀態(tài)、工作狀態(tài)，求職意向等信息進(jìn)行填報(bào)，低保家庭高校畢業(yè)生需一并錄
入申請(qǐng)低保家庭資格的人員身份信息，平臺(tái)聯(lián)網(wǎng)自動(dòng)核驗(yàn)。

第五步、線上申請(qǐng)
通過(guò)“求職選房”及“就業(yè)創(chuàng)業(yè)選房登記”功能模塊，畢業(yè)生分別以求職、已在青島市就業(yè)創(chuàng)業(yè)身份按如下規(guī)定申請(qǐng)選房。
1.求職的申請(qǐng)人通過(guò)平臺(tái)“求職選房”功能，查看并簽署個(gè)人承諾書(shū)，線上選擇免租金住宿保障住房所在社區(qū)，提交申請(qǐng)即可。平臺(tái)根據(jù)提交申請(qǐng)時(shí)間和房源數(shù)量，自動(dòng)派房并短信通知申請(qǐng)人。
2.已在青島市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的申請(qǐng)人通過(guò)“就業(yè)創(chuàng)業(yè)選房登記”功能，查看并簽署個(gè)人承諾書(shū)，線上選擇免租金住宿保障住房所在社區(qū)，提交登記申請(qǐng)。
*注：自2025年7月14日起，平臺(tái)將于每周一上午10:00至周五下午17:00，根據(jù)房源情況開(kāi)放“求職選房”及“就業(yè)創(chuàng)業(yè)選房登記”功能模塊。

第六步、受理審核
1.求職的申請(qǐng)人提交申請(qǐng)后，申報(bào)信息通過(guò)平臺(tái)進(jìn)行自動(dòng)核驗(yàn)。核驗(yàn)不通過(guò)的，申請(qǐng)人需按平臺(tái)提示補(bǔ)充相關(guān)證明材料。審核通過(guò)的，平臺(tái)自動(dòng)分配房間并向申請(qǐng)人發(fā)送租住通知短信。
2.已在青島市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的申請(qǐng)人提交登記申請(qǐng)后，申報(bào)信息通過(guò)平臺(tái)進(jìn)行自動(dòng)核驗(yàn)。核驗(yàn)不通過(guò)的，申請(qǐng)人需在每周五17：00前按平臺(tái)提示補(bǔ)充相關(guān)證明材料。審核通過(guò)的，系統(tǒng)按照現(xiàn)
勞動(dòng)關(guān)系所在單位最早就業(yè)登記日期或現(xiàn)創(chuàng)業(yè)實(shí)體創(chuàng)辦日期的先后順序進(jìn)行排序，日期相同的，按照出生日期先后順序進(jìn)行排序。結(jié)合房源情況和排序結(jié)果，于下一個(gè)周的周一上午10：00前
向入圍申請(qǐng)人發(fā)送派房結(jié)果短信。申請(qǐng)人需于周一當(dāng)天10：00至24：00之間登陸平臺(tái)“就業(yè)創(chuàng)業(yè)選房登記”功能預(yù)約入住簽約時(shí)間或根據(jù)短信通知時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)辦理入住簽約手續(xù)。

第七步、辦理入住
申請(qǐng)人自收到租住通知起5日內(nèi)攜帶本人有效身份證件現(xiàn)場(chǎng)辦理租住手續(xù),進(jìn)行身份核驗(yàn)。畢業(yè)學(xué)年的申請(qǐng)人應(yīng)攜帶學(xué)院(系)蓋章的校外租房知情同意書(shū)。無(wú)正當(dāng)理由超期未辦理手續(xù)視為自動(dòng)放棄租住資格。

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