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服務(wù)概述
待遇保障
申請對象

人才住房是指規(guī)定的限定建設(shè)標準、租金標準、銷售價格、面向各類人才供應(yīng)的住房。人才住房分為產(chǎn)權(quán)型和租賃型兩種類型，此外青島市還提供高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)免租金住宿服務(wù)。通過本服務(wù)，符合條件的人才可申請獲得低于市場價的住房資源，解決階段性居住需求或?qū)崿F(xiàn)長期穩(wěn)定居住。

購房優(yōu)惠：產(chǎn)權(quán)型人才住房銷售價格按照不高于銷售時點同區(qū)域商品住房售價的80%確定。
租金優(yōu)惠：租賃型人才住房租金標準按照不高于同區(qū)域住房市場租金的60%-80%確定；
高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)免租金住宿保障：來青島市求職的，可申請享受累計期限最長6個月的免租金住宿保障；如在青島市實現(xiàn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，可再次申請租住，與之前住宿期合并計算，最長12個月。初次申請時已在青島市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，可申請享受最長12個月的免租金住宿保障。

(一)具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職工作人才;申請產(chǎn)權(quán)型人才住房的學(xué)歷條件放寬至非全日制?？埔陨蠈W(xué)歷。
(二)已在青落戶并簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生;
(三)柔性引進的高層次人才(可申請租賃型人才住房)。

申請市級統(tǒng)籌產(chǎn)權(quán)型人才住房

第一步、確認資格
1.青島市申請產(chǎn)權(quán)型人才住房的學(xué)歷條件已放寬至非全日制?？埔陨蠈W(xué)歷。
2.人才住房申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，也可申請產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。

第二步、了解分配程序及原則
1.新增項目集中分配程序。各區(qū)（市）首次配售的新增項目，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)各區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出的配售申請，統(tǒng)一在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)
（以下簡稱“信息管理系統(tǒng)”）發(fā)布配售公告，面向全市人才集中分配，項目所在轄區(qū)的人才優(yōu)先選房，選房結(jié)束后其他區(qū)（市）人才依次選房。
2.全市統(tǒng)籌房源常態(tài)化分配程序。集中分配后的剩余房源納入全市統(tǒng)籌房源庫，按月進行常態(tài)化分配。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門于每月1日公布可售房源，月底前完成選房工作。全市統(tǒng)籌
選房遵循“同批選房，無房優(yōu)先”的原則，無房人才優(yōu)先選房，選房結(jié)束后有房人才依次選房。

第三步、房源發(fā)布與查詢
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局于每月1日將當月可售房源通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進行發(fā)布，房源根據(jù)實際情況進行動態(tài)調(diào)整。
全市統(tǒng)籌分配房源查詢

第四步、信息登記與匯總
每月1日00:00-7日18:00，符合條件的人才可登錄信息系統(tǒng)報名登記，報名截止后，系統(tǒng)自動對此前通過單位初審、公示并提交的申請進行匯總，生成申請人名單。

第五步、資格審核
每月8-22日，市、區(qū)（市）人力資源社會保障及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，對申請人進行資格審核、退回補正、評分排序。
其中，人才住房分配條件和評分標準細則可查閱“相關(guān)事項-附件下載”。

第六步、信息公示
每月23日至當月最后一日，市、區(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)評分排序名單進行房產(chǎn)核查，確定最終選房排序名單并公示。

第七步、線上選房
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)發(fā)布每月產(chǎn)權(quán)型人才住房線上選房有關(guān)事宜的有關(guān)通知，公布選房形式、選房順序、時間、流程及規(guī)則。
青島市產(chǎn)權(quán)型人才住房選房操作指南

申請租賃型人才住房

第一步、確認資格
1.具有專科及以上學(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級）的人才，或在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻的各類全職工作人才；
2. 已在青落戶并簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；
3. 柔性引進的高層次人才；
4.申請人在配租項目所在區(qū)（市）的城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無自有住房，且未享受或已退出住房保障的人才即可申請租賃型人才住房。

第二步、發(fā)布配租公告
各區(qū)（市）發(fā)布租賃型人才住房配租公告，含房源情況、配租范圍、條件、配租程序及租金標準等信息。
各區(qū)2025年租賃型人才住房配租公告查詢

第三步、申請登記
1.單位申請。意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)，按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)近期納稅情況證明、辦理專員
身份證等證明材料，注冊單位賬號，審核通過后錄入申請人才住房人員名單。
2.個人申請。符合人才住房分配范圍及條件的申請人，在規(guī)定時間內(nèi)登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

第四步、單位初審公示
用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行初審，并在單位范圍內(nèi)公示不少于2個工作日（公示材料由用人單位自行存檔備查，無需上傳系統(tǒng)），用人單位未在申請登記截止日
前完成初審的，視為自動放棄本次申請資格。

第五步、評分排序及資格審核
各區(qū)（市）人力資源社會保障部門及公安、民政、稅務(wù)等有關(guān)部門根據(jù)各自職能，在規(guī)定時間內(nèi)進行人才資格審核確認，完成對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅
以及住房補貼享受等情況的審核。

第六步、補正復(fù)核
對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期補正相關(guān)材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關(guān)部門及時完成復(fù)核，并根據(jù)
審核結(jié)果更新排序名單。

第七步、查重公示
各區(qū)（市）城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進行篩查。審核結(jié)束后將符合申請條件的人員名單在各區(qū)（市）政務(wù)網(wǎng)站和青島市
人才住房信息管理系統(tǒng)進行公示。

第八步、輪候選房
公示結(jié)束后，選房公告在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)及各區(qū)（市）政務(wù)網(wǎng)站另行發(fā)布。申請人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時間內(nèi)到規(guī)定的地點輪候選房。

第九步、簽約備案
選房成功后，簽訂租賃合同，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后，運營單位將相關(guān)資料錄入相關(guān)系統(tǒng)，并按規(guī)定報各區(qū)（市）城市建設(shè)局備案。

高校畢業(yè)生申請免租金住房

第一步、確認資格
1.來青島市求職、在青島市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的畢業(yè)3年內(nèi)（含畢業(yè)學(xué)年）全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷高校畢業(yè)生（含技工院校高級工班、預(yù)備技師班、技師班畢業(yè)生）。
2.根據(jù)房源情況，優(yōu)先保障求職的城鄉(xiāng)居民最低生活保障家庭高校畢業(yè)生（即低保家庭高校畢業(yè)生）。
3.畢業(yè)學(xué)年指學(xué)生在該學(xué)歷教育階段的最后一個學(xué)年，該學(xué)年自7月1日起開始計算。畢業(yè)時間以畢業(yè)證書時間為準起算。

第二步、信息認證
在線上申請住房前，申請人應(yīng)提前做好以下認證：
1.實名認證
申請人登錄“愛山東”APP完成實名認證。
2.學(xué)籍學(xué)歷認證
1. 普通高等學(xué)校畢業(yè)生（含留學(xué)回國人員、港澳臺籍高校畢業(yè)生）均應(yīng)登錄青島市人力資源和社會保障局官網(wǎng)“學(xué)歷匯”版塊進行學(xué)籍學(xué)歷認證。
2. 技工院校畢業(yè)生學(xué)歷信息由全國技工院校信息管理系統(tǒng)自動核驗，本人無需提交學(xué)歷驗證申請。
3. 青島市行政區(qū)域內(nèi)技工院校畢業(yè)學(xué)年的學(xué)生學(xué)籍信息，由全國技工院校信息管理系統(tǒng)自動核驗，本人無需提交學(xué)籍驗證申請；青島市行政區(qū)域外技工院校畢業(yè)學(xué)年的學(xué)生，需登錄人力資
  源社會保障部官網(wǎng)下載學(xué)籍證明，線上申請住房時一并提交。
3.關(guān)聯(lián)認證
1. 就業(yè)創(chuàng)業(yè)認證
  已就業(yè)的申請人，應(yīng)完成就業(yè)登記或按規(guī)定正在我市繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險（基本醫(yī)療保險）。
  靈活就業(yè)的申請人，應(yīng)完成靈活就業(yè)登記或按規(guī)定正在我市繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險（基本醫(yī)療保險）。
  創(chuàng)辦企業(yè)及個體工商戶的申請人，平臺聯(lián)網(wǎng)自動核驗。創(chuàng)辦民辦非企業(yè)單位、社會團體、事務(wù)所等創(chuàng)業(yè)實體的申請人應(yīng)準備統(tǒng)一社會信用代碼證，線上申請住房時一并提交。
2. 低保家庭高校畢業(yè)生認證
  低保家庭高校畢業(yè)生在申請住房時應(yīng)處于該身份狀態(tài)，線上申請住房時一并錄入申請低保家庭資格的人員身份信息，平臺聯(lián)網(wǎng)自動核驗。

第三步、查看房源
通過“愛山東”APP搜索“青島市免租金住宿保障平臺”，查閱房源信息，查看房屋租賃合同、個人承諾書范本，線上補充完善個人資料。

第四步、信息采集
完成實名認證后，申請人通過平臺，進入“信息采集”功能模塊，對本人的學(xué)校類型、畢業(yè)狀態(tài)、工作狀態(tài)，求職意向等信息進行填報，低保家庭高校畢業(yè)生需一并錄
入申請低保家庭資格的人員身份信息，平臺聯(lián)網(wǎng)自動核驗。

第五步、線上申請
通過“求職選房”及“就業(yè)創(chuàng)業(yè)選房登記”功能模塊，畢業(yè)生分別以求職、已在青島市就業(yè)創(chuàng)業(yè)身份按如下規(guī)定申請選房。
1.求職的申請人通過平臺“求職選房”功能，查看并簽署個人承諾書，線上選擇免租金住宿保障住房所在社區(qū)，提交申請即可。平臺根據(jù)提交申請時間和房源數(shù)量，自動派房并短信通知申請人。
2.已在青島市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的申請人通過“就業(yè)創(chuàng)業(yè)選房登記”功能，查看并簽署個人承諾書，線上選擇免租金住宿保障住房所在社區(qū)，提交登記申請。
*注：自2025年7月14日起，平臺將于每周一上午10:00至周五下午17:00，根據(jù)房源情況開放“求職選房”及“就業(yè)創(chuàng)業(yè)選房登記”功能模塊。

第六步、受理審核
1.求職的申請人提交申請后，申報信息通過平臺進行自動核驗。核驗不通過的，申請人需按平臺提示補充相關(guān)證明材料。審核通過的，平臺自動分配房間并向申請人發(fā)送租住通知短信。
2.已在青島市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的申請人提交登記申請后，申報信息通過平臺進行自動核驗。核驗不通過的，申請人需在每周五17：00前按平臺提示補充相關(guān)證明材料。審核通過的，系統(tǒng)按照現(xiàn)
勞動關(guān)系所在單位最早就業(yè)登記日期或現(xiàn)創(chuàng)業(yè)實體創(chuàng)辦日期的先后順序進行排序，日期相同的，按照出生日期先后順序進行排序。結(jié)合房源情況和排序結(jié)果，于下一個周的周一上午10：00前
向入圍申請人發(fā)送派房結(jié)果短信。申請人需于周一當天10：00至24：00之間登陸平臺“就業(yè)創(chuàng)業(yè)選房登記”功能預(yù)約入住簽約時間或根據(jù)短信通知時間現(xiàn)場辦理入住簽約手續(xù)。

第七步、辦理入住
申請人自收到租住通知起5日內(nèi)攜帶本人有效身份證件現(xiàn)場辦理租住手續(xù),進行身份核驗。畢業(yè)學(xué)年的申請人應(yīng)攜帶學(xué)院(系)蓋章的校外租房知情同意書。無正當理由超期未辦理手續(xù)視為自動放棄租住資格。

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