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“民之所望，施政所向”。市住房城鄉(xiāng)建設局聚焦人民群眾反映強烈的住宅工程滲漏、開裂問題，制定實施“十項措施”，持續(xù)深入開展住宅工程滲漏、開裂專項治理“兩大行動”，不斷提升治理成效。2019年前三季度，全市滲漏、開裂質(zhì)量投訴同比分別下降34.8%、27.9%，通過專項治理帶動全市工程質(zhì)量水平顯著提升，全市前三季度質(zhì)量投訴總量同比下降26.3%。
“兩大行動”開展近一年半來，我市住宅工程滲漏、開裂治理成效明顯，但在推進過程中，也遇到了施工工藝落后、治理措施乏力、質(zhì)量意識不高等“攔路虎”。針對這些困難和問題，市住房城鄉(xiāng)建設局緊盯責任落實這個關鍵，從進一步提升各方主體質(zhì)量意識、增強推進動力、激發(fā)創(chuàng)新活力三個方面出發(fā)，制定實施了專項治理“十項措施”，將兩大行動推向深入。
一是加強目標貫徹落實和人員技能培訓，全面提高從業(yè)人員質(zhì)量意識和技術水平，層層傳導壓力,壓緊壓實責任。充分利用好年初建筑工地復工前的時間，組織全市建筑行業(yè)管理人員1600余人員進行專項技術培訓。培訓內(nèi)容安排堅持問題導向，聚焦住宅工程質(zhì)量問題防控、設備安裝管理規(guī)定等重點方面，具有較強的針對性和實效性。
在正面培訓引導的同時，對治理成效不明顯、存在問題較多的責任主體，及時采取預警約談等方式，督促各責任主體加強質(zhì)量管控，2019年前三季度共組織約談50次，約談300余人，將“滲漏開裂”問題消除在交付使用之前。
二是強化監(jiān)督抽查和監(jiān)督抽測，嚴管責任主體行為，嚴控建材產(chǎn)品質(zhì)量，嚴查工程實體質(zhì)量。截止到2019年10月，僅市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督抽測實體、材料就達3500余批次、點位，建筑材料發(fā)現(xiàn)問題立即責令清退，實體存在問題立即責令整改，堅決杜絕“帶病”使用和“帶病”驗收。
三是加大對違法違規(guī)行為的責任追究和曝光力度，對檢查中發(fā)現(xiàn)存在較多滲漏、開裂質(zhì)量問題的工程各方責任主體，及時向社會公示。目前，共組織全市建筑工程質(zhì)量巡查6次，累計巡查在建建筑工程項目300余個，提出整改意見900余條。
四是組織優(yōu)秀項目現(xiàn)場觀摩，通過座談交流、現(xiàn)場演示等形式，推廣“兩大行動”優(yōu)秀措施應用，以先進帶動后進，用典型促進提升。3月12日，在山東外貿(mào)職業(yè)學院人才公寓項目召開了2019年全市住宅工程“滲漏、開裂”專項治理“兩大行動”現(xiàn)場會,全市各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門和部分建設、施工、監(jiān)理企業(yè)負責人等共約1000人參加了現(xiàn)場會。7月2日，在OceanWe國際海洋創(chuàng)新工坊和朱家洼社區(qū)安置區(qū)住宅項目兩個項目同步組織召開了2019年全市建筑工程質(zhì)量管理標準化示范工程暨滲漏、開裂專項治理現(xiàn)場觀摩會，對優(yōu)秀創(chuàng)新做法進行了展示觀摩，全市建筑業(yè)相關企業(yè)質(zhì)量技術負責人、質(zhì)量技術管理人員共2500余人參加了觀摩會。
攻堅戰(zhàn)啟動
觀摩會現(xiàn)場
防滲漏、開裂工藝做法觀摩
五是積極推行業(yè)主代表參與驗房制度，新交付住宅小區(qū)試行主動回訪制度，發(fā)揮群眾監(jiān)督作用，促進各方責任主體積極推進落實；劉家下河社區(qū)安置房等項目推行業(yè)主代表參與驗房制度，青島中南世紀城三期等新交付住宅小區(qū)試行主動回訪制度，促進各方主體積極落實維修責任，受到群眾積極評價。
六是嚴格把控質(zhì)量驗收程序，加強分戶驗收比對性復核，杜絕分戶驗收弄虛作假、走過場、走形式，對發(fā)現(xiàn)滲漏、開裂質(zhì)量問題較多的工程，實行竣工驗收前滲漏、開裂專項檢查，徹底打消個別責任主體消極應付的念頭。
七是實行優(yōu)質(zhì)工程免檢公示制度。山東外貿(mào)職業(yè)學院人才公寓項目等試點項目在建設過程中，認真落實“兩大行動”相關要求，建設過程中經(jīng)多次監(jiān)督檢查，未發(fā)現(xiàn)明顯質(zhì)量缺陷，各項工作基本受控，社會各界評價良好。對此類“兩大行動”推進有力、成效顯著的優(yōu)質(zhì)工程，竣工驗收前免于驗前聯(lián)檢，并通過新聞媒體向社會公示。
八是通過優(yōu)質(zhì)工程免檢、公示，激勵建設單位為施工、監(jiān)理單位開展“兩大行動”提供必要的工期、資金保障和獎勵支持，營造良好創(chuàng)新環(huán)境。
九是開展“兩大行動”優(yōu)秀創(chuàng)新措施評選活動，對有效解決滲漏、開裂問題的新施工工藝、新管理辦法予以公示，組織全市觀摩學習，并對有關責任主體給予考核加分等獎勵。2019年7月，“兩大行動”優(yōu)秀創(chuàng)新措施評選啟動，經(jīng)過專家評審組審查評選，最終評選出車庫地面分倉澆筑跳倉填筑防裂縫做法等49種優(yōu)秀創(chuàng)新做法，并向全行業(yè)免費提供，為各方責任主體攻克“滲漏、
十是全力落實創(chuàng)新“雙百”目標，即“兩大行動”優(yōu)秀創(chuàng)新措施落實率達到100%，落實“兩大行動”優(yōu)秀創(chuàng)新措施的在建住宅工程達到100%。
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