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建設(shè)疫情防控相關(guān)費(fèi)用的通知

各區(qū)、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位：

現(xiàn)將《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整工程建設(shè)疫情防控相關(guān)費(fèi)用的通知》（魯建標(biāo)字〔2022〕5號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實(shí)際提出以下意見(jiàn)，請(qǐng)一并貫徹落實(shí)。

一、因疫情或疫情防控導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)承包雙方需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，綜合考慮停工以及人工或材料緊缺、施工降效等因素，協(xié)商確定合理順延工期。

二、因疫情或疫情防控造成施工降效、窩工，以及施工單位應(yīng)建設(shè)單位要求趕工所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)，由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)承包雙方根據(jù)經(jīng)審定的施工組織方案確定費(fèi)用。

施工降效增加費(fèi)是指因疫情防控導(dǎo)致工人和機(jī)械設(shè)備施工降效增加的費(fèi)用。計(jì)價(jià)時(shí)，發(fā)承包雙方可通過(guò)對(duì)比同等工程量在疫情防控和正常作業(yè)狀態(tài)下的人工、機(jī)械消耗量，合理確定施工降效人工、機(jī)械調(diào)增系數(shù)。

窩工費(fèi)是指因疫情或疫情防控導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目停工的人工費(fèi)，由發(fā)承包雙方辦理簽證確認(rèn)，該費(fèi)用僅計(jì)取稅金。

趕工增加費(fèi)是指受疫情影響應(yīng)建設(shè)單位要求趕工所發(fā)生的費(fèi)用。計(jì)價(jià)時(shí)，需根據(jù)經(jīng)審定的趕工方案以及實(shí)際增加的生產(chǎn)要素投入和經(jīng)確認(rèn)的價(jià)格計(jì)算。趕工方案和相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)考慮施工降效因素的不再另行計(jì)取施工降效增加費(fèi)。

三、因人工短缺、交通運(yùn)輸不便等原因造成的人工成本和材料價(jià)格上漲，發(fā)承包雙方根據(jù)合同、《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)工程建設(shè)人工材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的意見(jiàn)》（魯建標(biāo)字〔2019〕21號(hào)）和《青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建設(shè)工程材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的意見(jiàn)》（青建管字〔2018〕18號(hào)）相關(guān)規(guī)定，由發(fā)包人承擔(dān)超出風(fēng)險(xiǎn)幅度的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。

四、發(fā)承包雙方可通過(guò)辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等方式，積極落實(shí)疫情防控相關(guān)費(fèi)用，并與工程進(jìn)度款同期支付。

五、集中醫(yī)學(xué)觀察隔離點(diǎn)、方艙醫(yī)院等應(yīng)急搶建項(xiàng)目采取成本加酬金模式確定工程造價(jià)時(shí)，其費(fèi)用主要包括施工工程成本和合同約定酬金。工程成本組成內(nèi)容按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500-2013）第2.0.10條執(zhí)行。酬金的約定可采用固定費(fèi)用、固定比例等方式。

六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年5月13日